Halle

50825 Köln

helle, hochwertige KFZ Werkstatt in zentraler Lage von Ehrenfeld!

476 m²
6.074€

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche verfügt über einen hochwertigen Ausbau nebst technischer Ausstattung. Die Lichtsituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen nebst Oberlichtern herausragend und ermöglicht eine multifunktionale Nutzungsausrichtung. Nach Rücksprache können 2 Trockenbauzwischenwände entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht. In der Kaltmiete ist ebenso die exklusiv nutzbare Hoffläche berücksichtigt,…

Videobesichtigung

Objektdaten
  • Objekt ID
    G388
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    50825 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    476 m²
  • Lagerfläche ca.
    476 m²
  • Teilbar ab
    476 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe Sonstiges/AGB
  • Kaltmiete
    6.074,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.190,00 EUR
  • Warmmiete
    7.264,00 EUR

Ausstattung / Merkmale
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche verfügt über einen hochwertigen Ausbau nebst technischer Ausstattung. Die Lichtsituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen nebst Oberlichtern herausragend und ermöglicht eine multifunktionale Nutzungsausrichtung. Nach Rücksprache können 2 Trockenbauzwischenwände entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht. In der Kaltmiete ist ebenso die exklusiv nutzbare Hoffläche berücksichtigt, welche Platz für 5 Außenstellplätze bietet. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

- vollklimatisierte Räume kombiniert mit einem Be- & Entlüftungssystem für das ideale
Wunschklima
- 4 m Deckenhöhe
- teilweise Betonboden, teilweise aufgearbeiteter Asphaltboden
- getrenntes Damen- & Herren-WC nebst behindertengerechter Toilette
- EDV Verkabelung inkl. separatem Serverraum über Kabeltrassen
- 5 Außenstellplätze direkt vor der Mietfläche

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Der Teilmarkt westlich des Stadtkerns wird eingegrenzt durch die Äußere Kanalstraße und den Millitärring. Ehrenfeld entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Standort für überwiegend kreative Unternehmen. Der Stadtteil Braunsfeld bildet eher einen klassischen Bürostandort ab. Sowohl die Venloer Straße als auch die Aachener Straße sind geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärztehäusern. Über die Innere Kanalstraße ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Auch der ÖPNV ist in beiden Stadtteilen gut ausgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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