Halle

41542 Dormagen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kaltmiete 2.400,00 € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung 300,00 € = 2.700,00 € Gesamtmiete

LAGER & PRODUKTIONSFLÄCHE

-Zufahrtstor Maße b 3,02* h 3,20 m

-Gesamtfläche der Halle auf verschiedenen Ebenen ca. 435 m²

Aufteilung Halle:
-EG Fläche mit Hochregalen ca. 139 m²
-EG Fläche abgetrennt ca. 45 m²
-OG Fläche ca. 45 m²
-Lagerfläche 1. OG mit Schrägen ca. 77 m²
-kleine Lagerfläche 1. OG ca. 8 m²
-Lagerfläche 1. OG ca. 26 m²
-Freiraum 2. OG ca. 95 m²
-Teilunterkellerung
-die Halle ist mit einem elektrisch bedienbaren Krahn ausgestattet
-Starkstrom
-Druckluftleitungen
-Betonboden
-Wasseranschluss

-Gesamtflächen 'Außenflächen' = 576 m²
-Freifläche vorne ca. 241 m²
-Freifläche hinten ca. 175 m²
-Lagerfläche ganz hinten 160 m²

-teilweise überdachte Lagerfläche mit Schwerlastregalen
-Lager-Container 20 Fuß
-Asphaltierter Boden

Info: Das Angebot eignet sich besonders für Handwerker als Lager- oder Produktionsfläche. Es befindet sich nur ein weiterer Mieter (Trockenbauer) auf dem Gelände. Die Lagerflächen können problemlos separiert werden, sodass jeder seinen eigenen Bereich hat. Das Objekt wird noch vollständig geräumt. Zum besseren Verständnis der Aufteilung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage eine Videobesichtigung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.

Lage

Die Stadt Dormagen gehört mit ihren ca. 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis Neuss, bis 2030 wird ihr eine steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beide Großstädte. Ein weiterer Bahnhof befindet sich in Dormagen-Delrath und ist fußläufig in nur 9 Minuten zu erreichen . Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn A57 mit eigener Anschlussstelle. Bis in die City von Köln oder Düsseldorf dauert es so nur jeweils gut 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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