Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
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Das Grundstück befindet sich in der Pfarrer-Robens-Straße in 51570 Windeck-Dattenfeld. Der 1708 m² große Baugrund ist ruhig und idyllisch gelegen, direkt in zweiter Reihe an der Sieg.
4 Grundstücke/Flurstücke (74, 75, 76 und 77) wurden zu einem großen Grundstück zusammengefasst (siehe angefügte Flurkarte).
Die Grundstücke können nicht einzeln erworben werden.
Flur: 59, Flurstück: 84 - 1708 m² - 93,10 €/m² - 159.000,00 €
(Der Bodenrichtwert liegt bei 100,00 €/m²)
Da die Grundflächenzahl (GRZ) 0,30 beträgt, können 30% der Grundstücksfläche mit einem Gebäude bebaut werden. Voraussichtlich kann die GRZ um 50% auf 0,45 bzw. 45% erhöht werden. Dies können Sie den beigefügten Unterlagen entnehmen, es ist jedoch vom individuellen Bauvorhaben abhängig. Laut Bebauungsplan sind hier zudem Einzelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Pult- oder Zeltdächern kann das Gebäude zweigeschossig errichtet werden. Weitere Infos entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Bebauungsplan, den Baugenehmigungen/Anträgen und der Gestaltungssatzung.
Alle Genehmigungen wurden vor kurzer Zeit erteilt und liegen vollständig vor.
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Lage:
Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil des schönen und landschaftlich äußerst reinzvollen Windecker Ortsteils Dattenfeld. Direkt in zweiter Reihe an der Sieg gelegen, bietet das Grundstück den unverbaubaren Blick auf den wunderschönen Siegtaldom Sankt Laurentius. Ein weiteres, sehr sehenswertes und historisches Bauwerk ist die Burg-Dattenfeld. Auch diese liegt in direkter Nähe zum Baugrundstück. Die Umgebung und das gesamte Wohngebiet ist als äußerst ruhig und gepflegt zu beschreiben. Der Ortskern ist problemlos fußläufig zu erreichen. In Windeck und in den direkten Nachbarorten befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Schulformen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Außerdem sind fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und ua ein Hallenbad erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dattenfeld ist über die Landesstraße 333 erreichbar und mit den Linien S 12 und S 19 der S-Bahn Köln sowie zeitweise im Berufsverkehr mit dem Rhein-Sieg-Express (RE 9) Zwischentakt über die Siegstrecke. Der Haltepunkt Dattenfeld liegt im Nachbarort Wilberhofen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A560/A3 ist ca. 19km entfernt.
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