Beschreibung

HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD/4K!
Bitte fügen Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=dNTa6eP4ZZ4

Das Grundstück befindet sich in der Pfarrer-Robens-Straße in 51570 Windeck-Dattenfeld. Der 1708 m² große Baugrund ist ruhig und idyllisch gelegen, direkt in zweiter Reihe an der Sieg.

4 Grundstücke/Flurstücke (74, 75, 76 und 77) wurden zu einem großen Grundstück zusammengefasst (siehe angefügte Flurkarte).
Die Grundstücke können nicht einzeln erworben werden.

Flur: 59, Flurstück: 84 - 1708 m² - 93,10 €/m² - 159.000,00 €
(Der Bodenrichtwert liegt bei 100,00 €/m²)

Da die Grundflächenzahl (GRZ) 0,30 beträgt, können 30% der Grundstücksfläche mit einem Gebäude bebaut werden. Voraussichtlich kann die GRZ um 50% auf 0,45 bzw. 45% erhöht werden. Dies können Sie den beigefügten Unterlagen entnehmen, es ist jedoch vom individuellen Bauvorhaben abhängig. Laut Bebauungsplan sind hier zudem Einzelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Pult- oder Zeltdächern kann das Gebäude zweigeschossig errichtet werden. Weitere Infos entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Bebauungsplan, den Baugenehmigungen/Anträgen und der Gestaltungssatzung.
Alle Genehmigungen wurden vor kurzer Zeit erteilt und liegen vollständig vor.

HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD/4K!
Bitte fügen Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=dNTa6eP4ZZ4

Alle relevanten Unterlagen können Sie bei uns einfach und unkompliziert anfordern. Bitte füllen sie dazu das Kontaktformular vollständig aus!
Bei Fragen und Wünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.