Discothek

50676 Köln

**PROVISIONSFREI: Gewerbe-Fläche in der Kölner Altstadt-Süd**

284 m²
2.500€

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Georgsviertel in der Kölner Innenstadt, unweit der beliebten Hohe Straße entfernt. Die Hohe Straße ist neben der Schildergasse die bekannteste Kölner Einkaufsstraße und wird stündlich von ca. 11.000 Passanten frequentiert. Zuletzt wurde das…

Objektdaten

  • Objekt ID
    G355
  • Objekttypen
    Discothek, Gastgewerbe
  • Adresse
    (Altstadt-Süd)
    50676 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    284 m²
  • Gastrofläche ca.
    284 m²
  • Teilbar ab
    133 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Warmmieten
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Georgsviertel in der Kölner Innenstadt, unweit der beliebten Hohe Straße entfernt. Die Hohe Straße ist neben der Schildergasse die bekannteste Kölner Einkaufsstraße und wird stündlich von ca. 11.000 Passanten frequentiert.

Zuletzt wurde das Objekt gastronomisch als Club/Bar genutzt. Die Konzession müsste für die selbige Nutzung neu beantragt werden. Die Einbauten wurden bereits weitestgehend entfernt, sodass der Käufer hier Gestaltungsfreiheit für sein Vorhaben hat. DER VERMIETER GEWÄHRT DEM MIETER 3 MONATE MIETFREIE ZEIT FÜR DIE UMBAUMAßNAHMEN.

Das Objekt bietet durch die zentrale Kölner City-Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten: Restaurant, Imbiss, Ladenlokal, Einzelhandel, Großtagespflege uvm.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 133 m² und verfügt über eine große Ladenfläche mit Fenstern zur Straßenseite sowie über ein Büro und einen Abstellraum im rückwärtigen Bereich.

Das Untergeschoss bietet ca. 151 m² Fläche und verfügt über eine ehemalige Tanzfläche mit DJ-Pult und angrenzender Theke sowie Sanitäreinrichtungen (Damen- und Herren WC) und 4 Nebenflächen, welche als Lager- und Kühlräume genutzt wurden.

Die beiden Flächen im EG und UG haben separate Eingänge, sodass auch getrennte Nutzungen möglich sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Georgsviertel des Bezirks Altstadt-Süd, welches mitten in der Kölner Innenstadt liegt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Schildergasse, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands. Durch die nahe gelegenen Haltestellen Heumarkt und Neumarkt ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Auch die Autobahnen sind von Ihrem neuen Heim in jede Richtung gut zu erreichen. Der Flughafen Köln / Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof nur 6 Minuten. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter A-Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontakt

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Fabian Blau, Seffen Immobilien GmbH

Immobilienkaufmann IHK

Fabian Blau

blau@seffen-immobilien.de

022343894711

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®