Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer nähe zur Aachener Straße (350 m).

Durch die großzügigen Räume bietet Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Seminarraum, Nagelstudio, Boutique, Atelier o.Ä. sind möglich.

Kaltmiete 1.025,00 € + Nebenkosten 220,00 € + 2 Stellplätze 70,00 € = 1.315,00 €

- helles Ladenlokal in zentraler Lage

- ca. 75 m² Gewerbefläche

- aufgeteilt in 3 Räume, WC und Duschbad

- 2 Stellplätze vor den Ladenlokal (je 35 € / Monat)

- Loggia

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Rollläden, teilweise elektrisch

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

- Schaufensterfront

- kleiner Abstellraum

Der Vermieter möchte keine Gastronomie und kein Wettbüro.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.