Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich auf der beliebten und bei Bewohnern sehr geschätzten Hauptstraße in Köln-Dellbrück. Die Lage ist als hoch frequentiert zu beschreiben. Der Laden wurde vor 2 Jahren komplett renoviert. Entsprechend hochwertig und gepflegt ist der Gesamteindruck.

Zu den Details und Ausstattung:

- 100 m² Verkaufsfläche
- 2 Stufen zum Eingang
- Küche
- WC
- Büro/Lager
- Böden: Venyl/PCV, vintage-weiß, vor 2 Jahren erneuert
- 2 Umkleidekabinen
- 2 Klimaanlagen
- Gasheizung
- ca. 7 Meter Schaufensterfront (Podest und Leuchtmittel erneuert)
- LED Spots überall, vor 2 Jahren erneuert
- Schlösser & Regale im Lagerschrank erneuert
- Pflanzen inklusive Bepflanzung
- Regal-System kann gegen Aufpreis übernommen werden

Zum besseren Verständnis der räumlichen Aufteilung studieren Sie bitte den Grundriss sowie die VIDEOBESICHTIGUNG in HD/4K!

Hier geht es zur VIDEOBESICHTIGUNG!
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://www.youtube.com/watch?v=vJx2t69eMP4

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 100 m² Verkaufsfläche
- 2 Stufen zum Eingang
- Küche
- WC
- Büro/Lager
- Böden: Venyl/PCV, vintage-weiß, vor 2 Jahren erneuert
- 2 Umkleidekabinen
- 2 Klimaanlagen
- Gasheizung
- ca. 7 Meter Schaufensterfront (Podest und Leuchtmittel erneuert)
- LED Spots überall, vor 2 Jahren erneuert
- Schlösser & Regale im Lagerschrank erneuert
- Pflanzen inklusive Bepflanzung
- Regal-System kann gegen Aufpreis übernommen werden

Sonstige Informationen

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.