Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
-Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche in zentraler Lage
-flexible Raumgestaltung möglich
-Küchenanschlüsse vorhanden
-WC mit Waschbecken und Fenster
-robuster Vinylboden
-Pkw-Stellplatz im Hof optional für 40,- € / Monat
-frei ab sofort
BITTE BEACHTEN: Eine Nutzung als Kiosk, Shishabar, Wettbüro, Kindertagespflege, Café/Bar oder Gastronomieobjekt jeglicher Art ist hier nicht möglich!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.
Das Ladenlokal befindet sich in einer guten Lauflage am Ehrenfeldgürtel in Köln-Neuehrenfeld. Der Bahnhof "Köln-Ehrenfeld" mit Anschluss zum RE, RB und zur S12, S13 und S19 ist nur ca. 100 m entfernt. Bis zur Straßenbahnhaltestelle "Subbelrather Str./Gürtel" mit Anschluss zur Linie 5 und 13 und den Buslinien 141 und 143 sind es 200 m. Zahlreiche weitere Geschäfts des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A57 ist 900 m entfernt.
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