Büro/Praxis

50672 Köln

**Arbeiten & Wohnen** – oder einfach nur eins von beidem

3 Zimmer 139 m²
2.189€

Die vakante Einheit befindet sich im 3.OG eines imposanten Altbaus und ist sofort verfügbar. Eine interne Treppe erschließt das gut belichtete Dachgeschoss, welches aufgrund der großzügigen Deckenhöhe ebenso effizient genutzt werden kann. "Arbeiten und/oder Wohnen" realisierbar ! seien Sie kreativ, hier ist alles möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    G356
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    50672 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    139 m²
  • Gesamtfläche ca.
    139 m²
  • Teilbar ab
    139 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe AGB/Sonstiges
  • Kaltmiete
    2.189,25 EUR
  • Nebenkosten
    521,25 EUR
  • Warmmiete
    2.710,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Einheit befindet sich im 3.OG eines imposanten Altbaus und ist sofort verfügbar.
Eine interne Treppe erschließt das gut belichtete Dachgeschoss, welches aufgrund der großzügigen Deckenhöhe ebenso effizient genutzt werden kann.
"Arbeiten und/oder Wohnen" realisierbar ! seien Sie kreativ, hier ist alles möglich.

Ausstattung

-Echtholz Parkettboden
-elektronische Schließanlage via Transpondersystem
-CAT 5 Wandverkabelung
-Serverschrank
-große, isolierverglaste Fenster
-Anschlussmöglichkeiten Küche
-Einbauschrank im 3. OG
-Lager/Archiv bei Bedarf verfügbar
-Fernwärme

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt auf den beliebten Kölner Ringen, zwischen dem Rudolfplatz und dem Friesenplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A559 den Flughafen Köln/Bonn. Die direkte Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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