Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Grundgeschoss einer repräsentativen Büro-Villa. Der Altbau wurde vor wenigen Jahren erst vollständig saniert und modernisiert. Durch die großen Fenster und die große Terrasse in Südausrichtung dringt viel Licht in die Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, eine Rampe bzw. einen weiteren Zugang über die Terrasse anzulegen. Einer der Räume (siehe Grundriss) verfügt über Küchenanschlüssen und bietet sich für die Installation einer Küchenzeile an. Das gesamte Büro ist mit Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten ausgestattet.

Die Fläche ist teilbar. Die Räumlichkeiten können komplett oder auch Raumweise als Bürogemeinschaft angemietet werden.

Ausstattung

-Strom- und Netzwerkverkabelung (Cat 6)
-elektrische Außen-Jalousien
-getrennte Sanitärräume
-Terrasse
-bei Bedarf bis zu 4 PKW-Stellplätze (zzgl. jeweils 40,- € / Monat)

Sonstige Informationen

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.