Beschreibung

Die angebotene Fläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Frechener Fußgängerzone. Zuletzt wurde hier ein Fitness-Studio betrieben. Die Räumlichkeiten lassen sich von der Tiefgarage und vom Erdgeschoss aus bequem mit dem Aufzug erreichen. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 Räume und aktuell insgesamt 3 Toiletten. Weiterhin befindet sich dort eine Wendeltreppe, die zum 2. Obergeschoss führt. Das 2. Obergeschoss besteht aus einer großen Hauptfläche mit über 180 m², einem Nebenraum und einem Abstellraum. Zwei Seiten sind komplett mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Das Objekt ließe sich zum Beispiel als Praxis, Büro, Atelier oder wieder als Fitness-Studio nutzen. Natürlich ist es dem neuen Mieter freigestellt, die große Hauptfläche durch Raumtrenner oder fest verbaute Wände in mehrere Räume aufzuteilen.

Ausstattung

-sehr zentrale Lage in der Frechener Fußgängerzone
-ca. 278 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen
-Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten
-Wendeltreppe innerhalb der Räumlichkeiten
-Wasseranschlüsse auf beiden Ebenen
-3x WC
-sehr hell durch bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenstern

Nach Absprache kann die Fläche auch komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben werden. Dadurch würde sich die Kaltmiete entsprechend erhöhen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.