Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
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Beschreibung
Die zur Anmietung stehende Bürofläche mit ca. 200 m² befindet sich im 1.OG eines Wohn- & Geschäftshauses und ist über das gut belichtete Treppenhaus erreichbar. Die gesamte Mietfläche bietet einen modernen technischen Ausbaustandard für den funktionalen Bürobetrieb. Der quadratische Grundriss der Etage sorgt für eine effiziente Raumnutzung und bietet zudem flexible Möglichkeiten der Aufteilung. Die Kombination aus Bodenbelag und Abhangdecke gewährleistet eine ideale Raumakustik nebst moderner LED-Beleuchtung.
Der objekteigene, exklusiv nutzbare Außenbereich ermöglicht ganze 5 Stellplätze zur dauerhaften Anmietung.
Ausstattung
- CAT-7 Verkabelung
- Akustikdecke
- LED-Beleuchtung
- neuwertiger Teppichboden
- getrenntes Damen- & Herren WC
- EDV-Verkabelung via Brüstungskanäle
- indirekter Balkonaustritt zur Aachener Straße
- Teeküchenzeile
Sonstige Informationen
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Belgischen Viertels, das beliebteste Szeneviertel Kölns. Die direkte Nähe zur Innenstadt, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Restaurants, belebten Cafés und öffentlichen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv. Innerhalb weniger Gehminuten ist der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Moltkestraße, Friesenplatz oder Köln-West) zu erreichen. Über die Venloer- sowie Innere Kanalstraße ist der nächste Autobahnanschluss (A57) angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.