Büro/Praxis

50933 Köln

Moderne Büroräume mit direkter S-Bahn Anbindung

870 m²
12.180€

Der 2013 erbaute Bürostandort verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Die Mietfläche von 870 m² lässt sich solitär sowie unterteilt (ab 345 m²) anmieten. Der Mietpreis "ab 14,00 €/m²" richtet sich nach den individuellen Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters und kann je nach Qualitätsanspruch sowie der damit verbundenen Vertragslaufzeit variieren.

Videobesichtigung

Objektdaten
  • Objekt ID
    G376.1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    50933 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    870 m²
  • Gesamtfläche ca.
    870 m²
  • Teilbar ab
    345 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Tief­garagen­stell­plätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe Sonstiges/AGB
  • Kaltmiete
    12.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    3.045,00 EUR

Ausstattung / Merkmale
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2014
  • Gültig bis
    03.05.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    74,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 74,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 2013 erbaute Bürostandort verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Die Mietfläche von 870 m² lässt sich solitär sowie unterteilt (ab 345 m²) anmieten. Der Mietpreis "ab 14,00 €/m²" richtet sich nach den individuellen Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters und kann je nach Qualitätsanspruch sowie der damit verbundenen Vertragslaufzeit variieren.

Ausstattung

- Aufzug vorhanden
- barrierefrei
- Deckenhöhe 2,85 m
- CAT 7- Verkabelung, teilweise über Bodentanks, teilweise über Wandkabelkanäle
- Be- & Entlüftungsanlage mit Kühlung (Zentralsteuerung)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterelemente
- Teppichboden
- glatt verputzte sowie weiß gestrichene Wände
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abhangdecke
- TG-Stellplätze sowie objekteigene Außenstellplätze
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- getrenntes Damen- & Herren - WC
- behindertengerechtes WC (optionaler Umbau Dusche möglich)
- vollwertige Teeküchenzeile

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie wir darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einzusehen.

Lage

Der Technologiepark Köln ist ein Standort für innovative Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie Kommunikationstechnologien, Biotechnik, Medizintechnik, Design, Softwareentwicklung und Consulting. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung da der Standort in wenigen Gehminuten vom S-Bahnhof Köln-Müngersdorf Technologiepark entfernt ist. Die günstige Anbindung an die Autobahnen sowie eine gute Infrastruktur zählen zu den klaren Vorteilen des Standortes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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