Helle Büroräume in modernem Rundbau!
Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte…
Objektdaten
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Objekt IDG375.2 (Appendix)
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse50670 Köln
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Etagen im Haus9
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Bürofläche ca.350 m²
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Gesamtfläche ca.350 m²
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Zustandnach Vereinbarung
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt20
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 20)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)siehe Sonstiges/AGB
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Kaltmiete7.700,00 EUR
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Nebenkosten1.995,00 EUR
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Warmmiete9.695,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz.
Konditionen
10 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 22 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²
5 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 23,50 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²
Ausstattung
- großzügige Deckenhöhe von 3,20 m
- mechanische Be- & Entlüftung mit Raumkühlung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abhangdecke, teilweise Akustikdecken
- CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- bodentiefe Fensterelemente
- Aufzug
- barrierefrei
- vollbesetzter Empfang
- permanente Videoüberwachung aller Gebäudezugänge
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- es stehen ausreichend TG-Stellplätze zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung
- die vollwertige Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
Sonstige Informationen
Wir weisen Sie wir darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einzusehen.
Lage
Lage
Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen – ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.