Büro/Praxis

50674 Köln

Flex Office im Belgischen Viertel

208 m²
2.600€

Die vakante Mietfläche mit ca. 208 m² überzeugt mit einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis. Sämtliche Renovierungswünsche des neuen Mieters können nach Absprache umgesetzt werden. Der Flurbereich ist derweil mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgebaut und ergänzt den schallschluckenden Teppichboden in den Bürobereichen. Weiterhin bietet die Mietfläche eine bereits installierte IT-Infrastruktur, welche…

Videobesichtigung

Objektdaten
  • Objekt ID
    G371
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    50674 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    208 m²
  • Gesamtfläche ca.
    208 m²
  • Balkone
    1
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe AGB/Sonstiges
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Warmmiete
    3.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Mietfläche mit ca. 208 m² überzeugt mit einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis. Sämtliche Renovierungswünsche des neuen Mieters können nach Absprache umgesetzt werden. Der Flurbereich ist derweil mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgebaut und ergänzt den schallschluckenden Teppichboden in den Bürobereichen. Weiterhin bietet die Mietfläche eine bereits installierte IT-Infrastruktur, welche kostenfrei übernommen werden kann. Über das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus erreicht man die Bürofläche im 1. Obergeschoss. Stellplätze stehen nach Absprache zu den üblichen Geschäftszeiten vor dem Objekt zur Verfügung. Alternativ können in den umliegenden Parkhäusern dauerhafte Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Teeküchenzeile
- getrennte Sanitärbereiche inkl. Dusche
- Teppichboden in den Bürobereichen, Vinyl-PVC in den Verkehrsflächen
- CAT-7 Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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