Beschreibung

Dieses moderne und helle Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug. Das Highlight der Einheit ist der 20 m² große und nach zwei Seiten komplett verglaste Konferenzraum mit Blick auf die eigene, teilweise überdachte Terrasse mit insgesamt 30 m². Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zurzeit 4 Büroräume. Diese sind zwischen 7 und 17 m² groß. Durch flexible Trennwände ist eine Änderung der Raumaufteilung möglich. Weiterhin verfügt die Büroeinheit über eine Teeküche, ein Damen-WC mit Fenster und ein Herren-WC. Die WCs wurden ca. 2005 saniert.

Die Fläche ist momentan noch vermietet und ist dem 1. September 2022 bezugsfrei.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.728 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 224 € zzgl. MwSt.
Warmmiete: 1.952 € zzgl. MwSt.

Ausstattung

-4 Büroräume
-großer, heller Konferenzraum
-große, teilweise überdachte Terrasse mit 30 m²
-Damen-WC mit Fenster (neu ca. 2005)
-Herren-WC (neu ca. 2005)
-Teeküche
-Bodenanschlussdosen mit CAT5 Verkabelung und Strom in jedem Raum
-flexible Raumaufteilung
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-isolierverglaste Fenster
-Gegensprechanlage
-Aufzug

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 1,19 Monatsmieten und von mehr als 2 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 1,785 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.