Beschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC und ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten in Südwestausrichtung. Durch den Garten gelangt man direkt in die Einzelgarage (im Kaufpreis inklusive). Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Wannenbad mit Fenster. Anfang der 90er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Gaube und zusätzlicher Dachisolierung versehen. Es bietet ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume. Der Keller besteht aus Flur, Waschkeller, beheizbarem Hobbyraum und Heizungskeller.
2016 wurden die meisten Fenster im Haus durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls 2016 erneuert.
Dennoch besteht bei vielen Gewerken Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Hier können Sie sich die Videobesichtigung anschauen.
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/FJdh4tnb1I4

Ausstattung

-Garten in Südausrichtung
-große Terrasse mit elektrischer Markise
-Einzelgarage mit separatem Zugang vom Garten aus
-Wannenbad mit Fenster
-Gäste-WC mit Fenster
-2x Abstellraum
-beheizter Hobbyraum im Keller
-Kelleraußentreppe
-größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (neu 2016)
-größtenteils Rollläden
-Buderus Ölzentralheizung (neu 2005)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.