Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Hofanlage mit Einfamilienhaus auf einem ca. 2.203 m² großen Grundstück, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 170 m² große Einfamilienhaus stammt aus dem Ursprungsjahr 1880 und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem, offenen Wohn- und Essbereich, ein modernes Duschbad sowie einen schönen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein hochwertiges Dusch- und Wannenbad. Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das dritte, gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für wohlige Wärme und romantische Abende sorgen die Kaminöfen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer des Dachgeschosses.

Der sich neben dem Einfamilienhaus befindende Anbau bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte ggfs. eine weitere Wohneinheit entstehen. Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Außerdem befinden sich auf dem Hof eine große Scheune (ca. 113 m²), ein Party- oder Werkraum (ca. 55,61 m²), eine Werkstatt (ca. 35 m²), eine Remise, ein Kleintierhaus mit großzügiger Lauffläche sowie vier neuwertige Pferdeboxen mit angelegtem Paddock und Wasch- und Putzplatz. Für Wellness ist auch gesorgt, eine große Sauna für ca. 6 Personen lädt zum entspannen ein und rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Unternehmer aus dem Handwerksbereich, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Die Remise bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, die Scheune ist durch das große Tor leicht zu befahren und könnte mit einem Hochregallager ausgestattet werden, ein Werkraum mit einer Grube sowie eine weitere Werkstatt ist bereits vorhanden.

Hier geht es zur Videobesichtigung des Einfamilienhauses in HD
Bitte folgenden Link in die Adresszeile des Browsers kopieren: https://youtu.be/Xcia9QrYikc

Hier geht es zur Videobesichtigung der Hofanlage in HD: https://youtu.be/vllACiWUC0w

Ausstattung

-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Bodenbelag: Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett
-3 Kaminöfen, einer davon wasserführend (Warmwasseraufbereitung)
-hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss
-hochwertiges Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss (Januar 2016)
-teilweise offene Holzbalkendecke, Echtholzdecken
-Einfamilienhaus und Anbau mit neuer Dacheindeckung
-Ausbaureserven im Dachgeschoss und Anbau
-zwei funktionsfähige Außenbrunnen

Sonstige Informationen

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