Büro/Praxis

50668 Köln

Werbewirksames Gewerbeloft am Dom!

743 m²
13.745€

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und wurde in der Vergangenheit als Speisesaal einer Privatbank genutzt. Aufgrund der vorherigen Nutzung ist noch die entsprechende Technik sowie großzügige Sanitärbereiche verbaut. Die Mietfläche verfügt zudem über großzügige Deckenhöhen, Oberlichter sowie einen separaten, exklusiven Eingang. Stellplätze stehen ausreichend…

Videobesichtigung

Objektdaten
  • Objekt ID
    G399
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    50668 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    743 m²
  • Gesamtfläche ca.
    743 m²
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe AGB/Sonstiges
  • Kaltmiete
    13.745,50 EUR
  • Nebenkosten
    2.972,00 EUR
  • Warmmiete
    16.717,50 EUR

Ausstattung / Merkmale
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und wurde in der Vergangenheit als Speisesaal einer Privatbank genutzt. Aufgrund der vorherigen Nutzung ist noch die entsprechende Technik sowie großzügige Sanitärbereiche verbaut. Die Mietfläche verfügt zudem über großzügige Deckenhöhen, Oberlichter sowie einen separaten, exklusiven Eingang. Stellplätze stehen ausreichend in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Sämtliche Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden und werden nach erfolgter Ausbaukostenkalkulation auf die Miete umgelegt.

Ausstattung

- großzügige Sanitärbereiche
- Oberlichter in Kombination mit deckenhohen Fensterelementen
- Be- & Entlüftungsanlage
- besetzter Empfang über den Haupteingang
- Deckenhöhen von bis zu 4m
- flexible Raumaufteilung möglich

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Altstadt-Nord-Lage, angrenzend zum Bankenviertel sowie in direkter HBF- und Domnähe. Die Mikrolage überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Sowohl die Stadtringe als auch die umliegenden Autobahnen sind praktisch erschlossen sowie zügig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontakt

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