Büro/Praxis

50674 Köln

Penthouseloft im Belgischen Viertel

229 m²
5.381€

Das zur Anmietung stehende Büroloft befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über einen Aufzug sowie auch das gut belichtete Treppenhaus erreichbar. Das Büro besticht durch seinen hochwertigen Ausbau und sorgt durch die vollverglasten Trennwände für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Weitere Highlights sind die vollklimatisierten Räume sowie die exklusiv nutzbare Dachterrasse.

Videobesichtigung

Objektdaten
  • Objekt ID
    G384.1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    50674 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    229 m²
  • Gesamtfläche ca.
    229 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe AGB/Sonstiges
  • Kaltmiete
    5.381,00 EUR
  • Nebenkosten
    687,00 EUR
  • Warmmiete
    6.068,00 EUR

Ausstattung / Merkmale
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Anmietung stehende Büroloft befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über einen Aufzug sowie auch das gut belichtete Treppenhaus erreichbar. Das Büro besticht durch seinen hochwertigen Ausbau und sorgt durch die vollverglasten Trennwände für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Weitere Highlights sind die vollklimatisierten Räume sowie die exklusiv nutzbare Dachterrasse.

Ausstattung

- getrenntes Damen- & Herren-WC
- Vollklimatisierung
- Aufzug
- Loftcharakter
- Teeküche
- teilweise abgehängte Decken
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung in Kombination mit Deckenspots
- Kabelführung: Bodentanks
- CAT-7 Verkabelung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.

Lage

Das Belgisches Viertel bildet die perfekte Nachbarschaft für die Moltkehöfe. Das Viertel hat sehr viel Charme und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten in Köln. In den unzähligen angesagten Cafes, Bars und Restaurants macht nicht nur die Pause Spaß, sondern auch die möglichen After-Work-Aktivitäten. Die Moltkehöfe liegen im Herzen des Belgischen Viertel an der alleeähnlichen Moltkestraße. Obwohl ruhig sind die Moltkehöfe sehr zentrumsnah gelegen. In wenige Gehminuten erreichen Sie den Rudolf- oder Friesenplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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