Hochwertiger Büroraum im Mediapark!
Das Gebäude „Im MediaPark 6“ ist ein Teil der städtebaulichen Gesamtkonzeption. Die Außenkonturen werden durch den Grundstückszuschnitt, der eine trapezförmige Fläche vorgibt, bestimmt. Im Platzbereich ist das Gebäude einschließlich der Maisonette-Wohnungen 9-geschossig und staffelt sich nach hinten auf 7 Geschosse ab. Das Büro- und Geschäftshaus gliedert sich im Erdgeschoss und…
Objektdaten
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Objekt IDG395
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse50670 Köln
Nordrhein-Westfalen -
Etage6
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Bürofläche ca.473 m²
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Gesamtfläche ca.473 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1999
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)siehe AGB/Sonstiges
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Kaltmiete11.115,50 EUR
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Nebenkosten2.356,20 EUR
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Warmmiete13.471,70 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.07.2018
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Gültig bis17.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom87,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme98,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude „Im MediaPark 6“ ist ein Teil der städtebaulichen Gesamtkonzeption. Die Außenkonturen werden durch den Grundstückszuschnitt, der eine trapezförmige Fläche vorgibt, bestimmt. Im Platzbereich ist das Gebäude einschließlich der Maisonette-Wohnungen 9-geschossig und staffelt sich nach hinten auf 7 Geschosse ab. Das Büro- und Geschäftshaus gliedert sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß in zwei Bürozonen, getrennt durch einen sich hervorschiebenden elliptischen Baukörper. Durch die Anordnung der Büroflügel entsteht ein Innenhof, der sich zum angrenzenden Park hin öffnet. Der Innenhof ist begrünt und soll in seiner Funktion klimatisch begünstigend auf die Belüftung und Belichtung der Arbeitsplätze und Wohnungen auswirken.
Ausstattung
Fassade: Attraktive Architektur mit vielen Glas- und Metallelementen sowie Natursteinfassade
Fenster: Doppelverglasung, Aluminiumrahmen und außenliegender, elektronisch betriebener Sonnenschutz
Raummaße: Gebäudetiefe ca. 13,40 m; Achsraster ca. 1,35 m & Raumtiefe ca. 5,50 m
Wände: Flexible Aufstellmöglichkeiten durch Gipskartonwände
Bodenbeläge: Teppich- und Designerböden in verschiedenen Mietflächen, Natursteinbelag im Eingangsbereich
Heizung: Gaszentralheizung
Lüftung/Kühlung: im gesamten Haus, Kühlung teilweise in den Serverräumen und in vereinzelten Mietflächen
EDV: Cat-5 Verkabelung via Bodentanks
Beleuchtung: optimierte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Aufzüge: 7 Personenaufzüge vom UG bis zum 7.OG, Lastenaufzug im UG
Stellplätze: objekteigene Tiefgarage, ausreichend verfügbar
Sonstige Informationen
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
Lage
Lage
Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen – ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.